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      發布時間:2020-07-08   點擊量:2186

      在辦公室時間用長後,或是質量出現問題需要進行改造時,很多業主關心的就是裝修費用的問題所以在裝修前,一定要規劃好,隻有好的規劃才能降低造價。

      1、找到要改造的項目:應該請專業人員對辦公室進行實地勘察,如牆麵、地麵、天花板等有無明顯裂紋、是否平整,有無脫落和起砂的現象。如果存在上述問題,就要對基層進行修補處理。包括鏟除牆麵油汙、粉化牆漆等汙物,用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞的缺陷。牆麵水分不應超過6%。 

      2、房牆及頂麵的改造:舊辦公室裝修的重點要放在裝飾材料上。以牆麵的塗料為例,舊辦公室的牆麵基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生黴等現象。這些現象如解決不當,會使後刷的塗料也出現、表麵粗糙、起皮等不良後果。這就要求對牆麵等基層進行先期的預處理。在修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用比例稀釋的乳膠漆飾麵。 

      3、水、暖、電項目的改造:舊辦公室中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項目,而這些項目也最容易被忽略,最容易出問題。舊辦公室的地麵防水、水路及電路布線往往有許多不合理的布局,相應的改造工程量就很大。如原有水路及暖氣管線要檢查是否鏽蝕、老化,對不合理的管路在施工中要進行更換。在所有的水暖改造完成後,做到管路合理,連接緊密,無跑冒滴漏,無違章拆移;同時,在施工中和施工後不留下死角,以便日後的維修。舊辦公室的改造裝修要比新辦公室裝修多費一些腦筋,但如果能保持工藝標準,利用裝飾手段來彌補舊房的不足。 

      4、老化水管一定要換掉:需改造辦公室原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。 

      如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工後不能留下死角。

      5、電路非改造不可:需改造辦公室普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代辦公室的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截麵的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截麵的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 

      此外,需改造辦公室的插座也應注意,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

      6、隱蔽工程”拆開重來:目前需改造辦公室中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?上海劃雲辦公室裝飾告訴您在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在改造辦公室時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。 

      根據裝修公司對辦公室裝飾多年的經驗建議,辦公室裝修改造時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

      7、三“麵”改造必不可少:在裝修時,需改造辦公室的牆麵、地麵、天花板的改造是最容易被忽略的,專家也是建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。所以如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除牆麵油汙、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾麵。 

      8、門窗更新慎重考慮:門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說隻要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼製門窗表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢複原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

      9、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點 

      1.砸牆磚及地麵磚時,避免碎片堵塞下水道。 

      2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。 

      3.盡量少用木質板材,大多木製品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木製品手工費用也較高。

      下一篇:裝修過後容易出現的油漆問題以及解決方案

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