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      精裝修房驗房11招

      發布時間:2021-01-19   點擊量:1878

      1招:看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書複印件以便確認該項目是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

      2招:檢查衛生間地麵是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地麵不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地麵的高度。

      3招:檢查牆麵的抹灰、地麵裝飾麵層及其他裝飾麵層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各麵層與牆(地)麵中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

      4招:頂層房間,一定要查看各個房屋的頂麵有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

      5招:一般而言,牆麵的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台,萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫,這很有可能是陽台斷裂的先兆。

      6招:檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

      7招:電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控製室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控製各分支線路。

      8招:為保護幼童安全,距離地麵30厘米高的插座必須帶保險裝置。

      9招:衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

      10招:廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。

      11招:檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。


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